מהן העלויות בעת רכישת דירה?

שוקלים לרכוש דירה? מחיר הדירה הוא ממש לא העלות היחידה...

בדקו מהן כל העלויות​ בעת רכישת דירה.

העלויות בעת רכישת דירה 

 

​1. מחיר הדירה
התשלום עבור הדירה עצמה, מן הסתם, הוא ההוצאה המשמעותית ביותר בתהליך קניית דירה. חשוב לעצור לחשוב על מאפייני הנכס המתאים עבורכם ולערוך סקר שוק מקיף וממצה. יחד עם זאת, חשוב לזכור כי אין זו ההוצאה היחידה ולקחת בחשבון את ההוצאות הנלוות.

 

2. הוצאות ריבית
מימון הרכישה באמצעות משכנתא גורר תשלומי ריבי​ת. ידעתם כי תשלומי הריביות יכולים להצטבר למאות אלפי ש"ח?! בדקו בערת מחשבון עלות המשכנתא כמה באמת תשלמו על המשכנתא.​		3. תשלום מס רכישה
שיעור מס הרכישה מוגדר בהתאם למחיר הדירה שתקנו ובהתאם להנחות ופטורים במקרה שאתם זכאים. חשבו מהו גובה מס הרכישה בעזרת סימולטור מס רכישה או קראו עוד על חובות, פטורים, מ​​דרגות ודרכי חישוב באתר מיסוי מקרקעין.​

4. שיפוץ הדירה
שינוי בתכנון הפנימי, צביעה, חידוש מטבח או שירותים וכדומה. ​התאימו את היקף השיפוץ לצרכים שלכם ולתקציב שלכם וזכרו לקחת כרית ביטחון.

 

5. תשלום לאנשי מקצוע
מתו​וך, עורך דין, ושמאי, שיסייעו וייעצו לכם בתהליך קניית הדירה.​		6. רכישת ריהוט ומכשירי חשמל
בהתאם לצורך ולתקציב שלכם. ​

7. הוצאות הובלה
כולל חברת אריזה או חומרי אריזה.

8. הוצאות דיור שוטפות הנילוות לרכישה ולבעלות על דירה
ארנ​ונה, מים, חימום, קירור, ועד בית או דמי ניהול, ביטוח מבנה ותכולה​, תיקונים ותחזוקה. הוסיפו 10% להוצאות הדיור השוטפות שאתה צופה על פי חישוביך. חשוב לוודא שתוכלו לעמוד בתשלומים אלו מדי חודש, לאחר התשלום החודשי על החזר המשכנתא​.​


​
 

​​​​​​​סכמו את כל העלויות - מחיר הדירה עצמה וההוצאות הנלוות, כדי לקבל את התמונה המלאה בנוגע לעלות קניית דירה.
זכרו שבמקרים רבים מתווספות הוצאות בלתי צפויות נוספות, ולכן כדאי להיערך אליהן מראש.

עדיין מתלבטים האם זהו הזמן המתאים עבורכם לרכישת דירה? קראו עוד על ההתלבטות האם לקנות דירה או לא לקנות דירה.​

לראשית הדף