החלטתם לרכוש דירה, ערכתם סקר שוק מקיף ובחרתם בהצעה הטובה ביותר? מזל טוב! הגיע הזמן לקחת את המשכנתא.
כדי לצלוח את תהליך לקיחת המשכנתא, בצעו את השלבים הבאים:
הכינו מסמכים תעודת זהות, כולל ספח, של כל אחד ממבקשי הבקשה; תעודת זכאות, אם ישנה; חוזה רכישת הדירה; אישור על רישום הדירה ובעלי הזכויות בה; דפי חשבון בנק של שלושת החודשים אחרונים לכל חשבונות הבנק שלכם, כולל החשבון ממנו תשולם המשכנתא; אישורי הכנסה (לשכירים - 3 תלושי שכר אחרונים, לעצמאים - אישור רו"ח ודוחות מס). כמו כן, יתכן שתידרשו להציג מסמכים נוספים, בהתאם לאופי העסקה וההכנסה.
- הגישו בקשה למשכנתא
הגישו בקשה לאישור עקרוני, אם אין בידכם אישור עקרוני בתוקף.קבלו מהגוף המלווה הצעה עדכנית הכוללת את סכום ה, שיעור ה ועלויות נוספות, במסלול אחד או יותר, בהתאם לתמהיל המשכנתא שבחרתם ולזה שאישר המלווה.ברגע שתחליטו לממש את ההצעה, תוכלו לפתוח את תיק המשכנתא. שימו לב, הצעת הריבית מוגבלת בזמן. אם לא תבחרו לממש אותה בתקופה שנקבעה בהצעה, יתכן שיחול שינוי בהצעה. פיתחו תיק משכנתא
ערכו סקר שוק לגבי מחירי הביטוחים שתידרשו לקנות
הגוף המלווה יחייב אתכם לקנות המבטיח כי במקרה פטירה של הלווים חס וחלילה, הביטוח ישלם לגוף המלווה את יתרת ה וליורשים יישאר בית ללא משכנתא. כמו כן יהיה עליכם לקנות . את ביטוחי המשכנתא ניתן לרכוש ממבטחים שונים ובאמצעות סוכנויות ביטוח שונות, הכל לפי בחירתכם.
חתמו על המשכנתא רק לאחר שקראתם והבנתם הכל
קראו גם את האותיות הקטנות ובקשו תקציר והבהרות להיבטים השונים של המשכנתא ושל השעבוד:
קבלו את הכסף
לאחר ביצוע כל הפעולות הנדרשות והחתימה על כל המסמכים, יישלח תיק המשכנתא לבדיקה ולאישור סופי. לאחר קבלת האישור, תהליך שנמשך מספר ימים עד שבועות, יועבר אליכם הכסף.
הוציאו בשנית נסח טאבו
לאחר קבלת המשכנתא הוציאו שוב נסח טאבו לבדיקת נכונות רישום העברת הזכויות על שמכם ורישום השעבוד על שם הגוף המלווה.
רוצים טיפים נוספים לקיחת המשכנתא? קראו עוד איך לוקחים משכנתא. | 
|
